Cập nhật thông tin Hà Đô Centrosa Garden Quận 10: Bảng giá mới nhất, mặt bằng và hệ thống 21 tiện ích đẳng cấp. Tư vấn chuyên sâu từ đại lý SmartBDS. Xem ngay!
Tổng hợp 21 tin Bán Căn hộ chung cư tại dự án Hà Đô Centrosa Garden. Các sản phẩm có mức giá rao bán từ 7.2 tỷ đến 20 tỷ, với diện tích đa dạng từ 57m² đến 138m². Khám phá ngay các tin đăng bên dưới hoặc xem thêm thông tin chi tiết về dự án Hà Đô Centrosa Garden do chủ đầu tư Hà Đô phát triển.
{{ (product.vi_tri_map ?? '') + ' ' + product.duong?.name + ', ' + product.phuong?.name + ', ' + product.tinh?.name }}
Không tìm thấy sản phẩm nào phù hợp.
Giá căn hộ Hà Đô Centrosa dao động từ 6.3 - 22 tỷ đồng tùy loại căn (cập nhật tháng 12/2025). Cụ thể: căn 1PN+ (55-61 m²) giá 6.3-7.7 tỷ, căn 2PN (79-87 m²) giá 9.1-11.5 tỷ, căn 2PN+ (108 m²) giá 12.3-13.5 tỷ, căn 3PN+ (123-138 m²) giá 15-19 tỷ, căn Duplex (148-240 m²) giá 20-25 tỷ.
Giá thực tế còn phụ thuộc vào tòa (Orchid có sổ đắt hơn 5-10%), tầng (tầng trung đắt nhất), hướng và tình trạng nội thất.
Hướng Đông Nam được đánh giá tốt nhất – đón nắng sáng, tránh nắng chiều gay gắt và tận dụng gió mát. Các căn hướng nội khu (nhìn về hồ bơi, vườn) yên tĩnh và mát mẻ hơn căn hướng mặt tiền đường 3/2.
Tuy nhiên, căn hướng Đông Bắc (tòa Iris 4) lại có view trực diện về Quận 1 và Bitexco – phù hợp nếu bạn ưu tiên tầm nhìn đẹp hơn yếu tố phong thủy.
Tùy thuộc vào ưu tiên của bạn. Tầng thấp (5-9) giá rẻ hơn 3-5%, di chuyển nhanh, phù hợp người lớn tuổi hoặc ngân sách hạn chế. Tầng trung (10-20) cân bằng nhất về giá, view và tiện lợi – được săn đón nhiều nhất. Tầng cao (21-30) view đẹp, thoáng mát nhưng giá cao hơn 5-8% và chờ thang máy lâu hơn vào giờ cao điểm.
Khuyến nghị: Nếu mua để ở lâu dài, chọn tầng trung. Nếu mua để cho thuê, tầng thấp-trung có thanh khoản tốt hơn.
Các chi phí người mua cần chuẩn bị (ước tính cho căn 10 tỷ):
Lưu ý: Phí bảo trì 2% đã được chủ cũ đóng khi nhận bàn giao từ CĐT – cần kiểm tra biên lai xác nhận trước khi giao dịch. Nếu người bán yêu cầu "giá net" thì người mua phải chịu thêm thuế TNCN 2%.
Giấy tờ người mua cần chuẩn bị:
Giấy tờ người bán cung cấp:
Quy trình chuẩn:
Thời gian từ đặt cọc đến bàn giao: 2-4 tuần nếu căn đã có sổ.
Liên hệ SmartBDS.vn để đặt lịch xem nhà miễn phí. Chúng tôi sẽ sắp xếp lịch hẹn với chủ nhà, đưa bạn đến xem căn hộ thực tế và tư vấn chi tiết về giá, pháp lý, chi phí giao dịch.
Khi xem nhà, bạn nên kiểm tra: tình trạng nội thất, hệ thống điện nước, view thực tế, tiếng ồn (nếu căn hướng đường), và hỏi về phí quản lý, lịch sử sửa chữa. Nên xem nhà vào cả ban ngày và buổi tối nếu có thể.
Có, các ngân hàng lớn đều hỗ trợ vay mua căn hộ Hà Đô Centrosa: Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, MB Bank... Điều kiện: căn hộ đã có sổ hồng hoặc đang trong quá trình cấp sổ.
Thông tin vay tham khảo: tỷ lệ vay tối đa 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi 6-8%/năm trong 1-2 năm đầu (sau đó thả nổi 10-12%/năm), thời hạn vay tối đa 25-30 năm. Lưu ý: Căn chưa có sổ sẽ khó vay hoặc hạn mức thấp hơn.
Ngày cập nhật: 17/01/2026
Giá căn hộ Hà Đô Centrosa Garden trên thị trường chuyển nhượng hiện dao động từ 6.3 - 22 tỷ đồng, tương đương đơn giá 105 - 140 triệu/m² tùy loại căn, tầng và tình trạng nội thất. So với giá mở bán năm 2016 (40-45 triệu/m²), mức giá hiện tại đã tăng gấp 2.5 - 3 lần.
Giá theo loại căn:
Chênh lệch giá theo tòa: Căn hộ tòa Orchid (đã có sổ hồng 100%) thường có giá cao hơn 5-10% so với căn cùng diện tích tại tòa Jasmine và Iris. Đây là "premium" của pháp lý hoàn chỉnh – người mua có thể công chứng sang tên ngay lập tức.
Chênh lệch giá theo tầng: Tầng trung (10-20) thường có giá cao nhất do cân bằng giữa view và tiện lợi. Tầng thấp (5-9) rẻ hơn 3-5%, tầng cao (25-30) đắt hơn 5-8% nhưng thanh khoản chậm hơn.
Chọn theo ngân sách:
Chọn theo mục đích:
Mua để ở: Ưu tiên tòa Jasmine (yên tĩnh nhất, mật độ thấp) hoặc căn hướng Đông Nam (tránh nắng chiều). Căn 2PN trở lên phù hợp gia đình có con nhỏ nhờ trường học nội khu.
Mua để cho thuê: Ưu tiên căn 1PN+ hoặc 2PN tại tòa Orchid hoặc Iris (gần cổng chính, thuận tiện di chuyển). Đây là loại căn có thanh khoản cho thuê cao nhất với rental yield 4-5%/năm.
Mua để đầu tư chờ tăng giá: Ưu tiên tòa Iris đang cấp sổ – cơ hội "đón sóng" tăng giá khi pháp lý hoàn thiện. Căn view Quận 1/Bitexco tại Iris 4 có tiềm năng tăng giá tốt nhất.
Chọn theo tầng:
Chi phí ngoài giá bán (ước tính cho căn 10 tỷ):
Thủ tục mua căn hộ:
Căn đã có sổ hồng (Orchid, một số căn Iris):
Căn chưa có sổ (Jasmine, một số căn Iris):
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
