ĐIỀU KHOẢN SỬ DỤNG WEBSITE SmartBDS.vn/ SMARTBDS Chào mừng bạn đến với SmartBDS.vn! Việc truy cập và sử dụng website đồng nghĩa với việc bạn đồng ý tuân thủ các điều khoản này. Nếu không đồng ý, vui lòng không sử dụng website. 1. ĐỊNH NGHĨA Thuật ngữ Định nghĩa SmartBDS / Chúng tôi Đơn vị sở hữu và vận hành website SmartBDS.vn Người dùng / Bạn Cá nhân, tổ chức truy cập và sử dụng website Dịch vụ Dịch vụ môi giới bất động sản và các tính năng trên website Nội dung Thông tin, hình ảnh, video và tài liệu trên website 2. GIỚI THIỆU VỀ SMARTBDS SmartBDS hoạt động với vai trò Đại lý Bất động sản (Real Estate Agent), chuyên môi giới mua bán và cho thuê bất động sản. Website hoạt động theo mô hình tự đăng tin - không cho phép đăng ký tài khoản từ bên ngoài. 📄 Xem thêm: Điều kiện giao dịch chung để biết chi tiết về phạm vi hoạt động và nghĩa vụ các bên. 3. CHẤP NHẬN ĐIỀU KHOẢN Bằng việc sử dụng website, bạn xác nhận: Đã đọc và chấp nhận Điều khoản sử dụng này Đã đọc và chấp nhận Chính sách bảo mật Từ 18 tuổi trở lên hoặc có sự đồng ý của người giám hộ Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự 4. SỬ DỤNG WEBSITE 4.1. Mục đích được phép Tìm kiếm thông tin bất động sản Liên hệ tư vấn và sử dụng dịch vụ môi giới Đọc tin tức, bài viết về thị trường bất động sản 4.2. Hành vi bị cấm Sao chép, phân phối nội dung mà không được phép Sử dụng công cụ tự động (robot, spider) thu thập dữ liệu Xâm nhập hệ thống máy chủ Đăng tải nội dung vi phạm pháp luật Giả mạo danh tính hoặc cung cấp thông tin sai lệch Quấy rối người dùng khác hoặc nhân viên 5. DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN 5.1. Vai trò của SmartBDS SmartBDS đóng vai trò trung gian môi giới, kết nối người mua/thuê với người bán/cho thuê. Chúng tôi KHÔNG phải là: Bên mua, bán, cho thuê hoặc thuê bất động sản Chủ đầu tư của các dự án được giới thiệu 5.2. Tài liệu liên quan Chi tiết về dịch vụ môi giới được quy định tại các trang: Trang Nội dung Điều kiện giao dịch chung Phạm vi, nghĩa vụ các bên, trường hợp từ chối Phương thức thanh toán Phí dịch vụ, cách thức thanh toán Quy trình giao dịch Các bước từ tư vấn đến hoàn tất Quy trình bàn giao Bàn giao hồ sơ và nhà thực địa 6. THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN 6.1. Tính chất thông tin Thông tin trên website chỉ mang tính tham khảo Giá cả, tình trạng có thể thay đổi Hình ảnh có thể là phối cảnh minh họa 6.2. Khuyến nghị Chúng tôi khuyến nghị bạn: ✅ Khảo sát thực tế bất động sản ✅ Xác minh pháp lý với cơ quan có thẩm quyền ✅ Kiểm tra thông tin chủ đầu tư ✅ Tham khảo ý kiến chuyên gia khi cần ⚠️ Không chuyển tiền đặt cọc khi chưa xác minh đầy đủ 📄 Xem thêm: Chính sách biên tập để hiểu cách chúng tôi tạo và kiểm duyệt nội dung. 7. QUYỀN SỞ HỮU TRÍ TUỆ 7.1. Quyền sở hữu Tất cả nội dung trên website (logo, thiết kế, văn bản, hình ảnh, phần mềm) thuộc quyền sở hữu của SmartBDS hoặc bên cấp phép. 7.2. Hạn chế sử dụng Không sử dụng cho mục đích thương mại mà không được phép Không sử dụng logo, thương hiệu gây nhầm lẫn Vi phạm sẽ bị xử lý theo pháp luật 8. GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM 8.1. Về thông tin Chúng tôi không cam kết thông tin hoàn toàn chính xác Thông tin không cấu thành lời khuyên đầu tư hay pháp lý Bạn tự chịu trách nhiệm xác minh trước khi quyết định 8.2. Về dịch vụ Không chịu trách nhiệm về pháp lý, chất lượng bất động sản Không đảm bảo kết quả giao dịch Rủi ro giao dịch thuộc về các bên trực tiếp tham gia 8.3. Về thiệt hại SmartBDS không chịu trách nhiệm về: Thiệt hại trực tiếp hoặc gián tiếp từ việc sử dụng website Mất dữ liệu, lợi nhuận hoặc cơ hội kinh doanh Thiệt hại do quyết định đầu tư dựa trên thông tin từ website Sự cố kỹ thuật hoặc gián đoạn dịch vụ 9. LIÊN KẾT BÊN NGOÀI Website có thể chứa liên kết đến website bên thứ ba. Chúng tôi không chịu trách nhiệm về nội dung, chính sách của các website đó. 10. GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP Tranh chấp sẽ được giải quyết theo quy trình: Thương lượng trực tiếp (30 ngày) Hòa giải qua tổ chức được công nhận Tòa án có thẩm quyền tại Việt Nam Thời hiệu khiếu nại: 30 ngày từ ngày phát sinh sự việc. Liên hệ giải quyết: Hotline: 0393 222 333 Email: hotro@smartbds.vn 11. THAY ĐỔI ĐIỀU KHOẢN Chúng tôi có quyền sửa đổi điều khoản bất kỳ lúc nào Thay đổi có hiệu lực ngay khi đăng tải Tiếp tục sử dụng website đồng nghĩa chấp nhận thay đổi 12. ĐIỀU KHOẢN CHUNG Nếu điều khoản nào vô hiệu, các điều khoản khác vẫn có hiệu lực Việc không thực hiện quyền không được coi là từ bỏ quyền đó Điều khoản này cùng các chính sách liên quan cấu thành toàn bộ thỏa thuận 13. LUẬT ÁP DỤNG Điều khoản này được điều chỉnh bởi pháp luật nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. 14. TÀI LIỆU LIÊN QUAN Tài liệu Đường dẫn Chính sách bảo mật /chinh-sach-bao-mat Điều kiện giao dịch chung /dieu-kien-giao-dich-chung Phương thức thanh toán /phuong-thuc-thanh-toan Quy trình giao dịch /quy-trinh-giao-dich Quy trình bàn giao /quy-trinh-ban-giao Chính sách biên tập /chinh-sach-bien-tap 15. LIÊN HỆ SmartBDS Hotline: 0393 222 333 Email: hotro@smartbds.vn Website: https://smartbds.vn Thời gian: 8:00 - 18:00 (Thứ 2 - Thứ 7) Điều khoản này có hiệu lực từ ngày 01/02/2026
