Cập nhật thông tin Hà Đô Centrosa Garden Quận 10: Bảng giá mới nhất, mặt bằng và hệ thống 21 tiện ích đẳng cấp. Tư vấn chuyên sâu từ đại lý SmartBDS. Xem ngay!
Tổng hợp 10 tin Bán Căn hộ chung cư tại dự án Valéo Đầm Sen. Các sản phẩm có mức giá rao bán từ 3.7 tỷ đến 5.5 tỷ, với diện tích đa dạng từ 77m² đến 110m². Khám phá ngay các tin đăng bên dưới hoặc xem thêm thông tin chi tiết về dự án Valéo Đầm Sen do chủ đầu tư Nhà Phú Nhuận phát triển.
{{ (product.vi_tri_map ?? '') + ' ' + product.duong?.name + ', ' + product.phuong?.name + ', ' + product.tinh?.name }}
Không tìm thấy sản phẩm nào phù hợp.
Việc chọn tầng phụ thuộc vào vị trí căn hộ:
Căn có ban công (A1, A2, A5, A6, B1, B2, C2, C3): Nên chọn tầng 7 trở lên để có view thoáng ra Quận 1, Đầm Sen và sân bay, không bị nhà dân xung quanh che tầm nhìn.
Căn mặt trong (B5, B6, C4, C5): Nên chọn tầng 4 trở xuống để có view nội khu gần gũi, nhìn thấy cây xanh, hồ bơi và tiện ích rõ ràng hơn.
Ngoài ra, tầng thấp phù hợp gia đình có người già, trẻ nhỏ; tầng cao phù hợp người trẻ thích view thoáng và yên tĩnh hơn.
Người mua cần chuẩn bị:
Người bán cần cung cấp:
Toàn bộ hồ sơ sẽ được công chứng tại Văn phòng công chứng, sau đó nộp sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Quận Tân Phú.
Có, người mua căn hộ Valéo Đầm Sen được vay tại tất cả các ngân hàng vì toàn bộ căn hộ đã có sổ hồng.
Do pháp lý hoàn chỉnh như nhà đất thông thường, người mua có thể thế chấp căn hộ để vay vốn tại bất kỳ ngân hàng nào với mức vay lên đến 70% giá trị căn hộ, lãi suất ưu đãi theo chính sách từng ngân hàng (hiện phổ biến 7-9%/năm). Thủ tục giải ngân nhanh chóng do hồ sơ pháp lý đầy đủ.
Giá bán căn hộ Valéo Đầm Sen (thị trường thứ cấp, tháng 12/2025):
Các loại phí sinh hoạt hàng tháng:
Ngoài giá mua căn hộ, người mua cần chuẩn bị thêm các chi phí sau:
Tổng chi phí phát sinh khoảng 30-40 triệu đồng cho căn hộ giá 4-5 tỷ. Lưu ý: Phí bảo trì 2% đã được chủ cũ đóng, người mua thứ cấp không cần đóng lại.
Các căn hộ có ban công (A1, A2, A5, A6, B1, B2, C2, C3) luôn có thanh khoản cho thuê tốt nhất và giá thuê cao hơn 10-15% so với căn không ban công.
Lý do: Căn có ban công đón nắng sáng, view đẹp ra Đầm Sen và Quận 1, phù hợp với khách thuê là gia đình có con nhỏ hoặc người nước ngoài. Căn 2PN có ban công, full nội thất có thể cho thuê 12-14 triệu/tháng, trong khi căn không ban công chỉ đạt 10-11 triệu/tháng.
Điều kiện vay phổ biến:
Thủ tục giải ngân nhanh chóng do hồ sơ pháp lý đầy đủ, thường chỉ mất 5-7 ngày làm việc sau khi hoàn tất công chứng.
Mỗi block có ưu nhược điểm riêng, phù hợp với nhu cầu khác nhau:
Block A – Tốt nhất cho gia đình có người già: Có sảnh đón riêng, gần lối xe vào, thuận tiện vận chuyển và di chuyển bằng xe lăn hoặc xe đẩy.
Block B – Tốt nhất cho sự cân bằng: Vị trí trung tâm, tiếp cận tiện ích nội khu dễ dàng, không quá ồn cũng không quá xa.
Block C – Tốt nhất cho gia đình trẻ ít nhu cầu vận chuyển: View nội khu đẹp, yên tĩnh. Tuy nhiên, gần sân bóng nên có thể ồn khi có hoạt động thể thao.
Nếu ưu tiên thanh khoản khi bán lại, nên chọn Block A hoặc B với các căn có ban công.
Để xem nhà tại Valéo Đầm Sen, bạn có thể liên hệ trực tiếp với SmartBDS.vn qua:
Đội ngũ tư vấn sẽ sắp xếp lịch xem nhà trong vòng 24h, hỗ trợ đưa đón và tư vấn chi tiết về từng căn hộ đang chào bán. Dịch vụ hoàn toàn miễn phí cho người mua.
Căn hộ 2 phòng ngủ tại Valéo Đầm Sen có diện tích 77-87 m², giá bán dao động từ 3.5 đến 4.5 tỷ đồng (tương đương 45-52 triệu/m²).
Mức giá cụ thể phụ thuộc vào vị trí căn, tầng và tình trạng nội thất. Các căn có ban công như A1, A2, B1, B2 thường có giá cao hơn 5-10% so với căn không ban công. Căn tầng cao (từ tầng 7 trở lên) cũng có giá cao hơn căn tầng thấp.
Ngày cập nhật: 17/01/2026
Valéo Đầm Sen hiện có nguồn cung khoảng 1-3 căn hộ chuyển nhượng mỗi tháng, với mức giá dao động từ 3.5 đến 5.5 tỷ đồng tùy diện tích và vị trí căn. Dưới đây là thông tin chi tiết về giá bán, cách chọn căn phù hợp và chi phí cần chuẩn bị khi mua.
Thị trường mua bán căn hộ Valéo Đầm Sen đang trong giai đoạn ổn định với thanh khoản tốt. Do toàn bộ 252 căn hộ đã có sổ hồng, giao dịch diễn ra minh bạch và nhanh chóng – người mua có thể công chứng sang tên ngay tại văn phòng công chứng.
Đơn giá giao dịch hiện tại dao động trong khoảng 45-53 triệu/m², tăng trưởng khoảng 150-180% so với giá mở bán năm 2016 (17.5-21 triệu/m²). Mức tăng giá trung bình trong năm qua đạt khoảng 10-13%, cho thấy nhu cầu sở hữu thực tại đây vẫn rất mạnh.
Điểm đáng lưu ý là Valéo Đầm Sen chủ yếu có các căn hộ diện tích lớn (77-110 m²), phù hợp gia đình đông người. Nguồn cung căn nhỏ rất khan hiếm, trong khi các căn có ban công view đẹp luôn có thanh khoản cao nhất và giá bán cao hơn 5-10% so với các căn cùng diện tích.
Bảng giá theo loại căn (thị trường thứ cấp):
Lưu ý về giá:
Giá thuê tham khảo (nếu mua đầu tư):
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê đạt khoảng 2.8 - 3.2%/năm, phù hợp chiến lược đầu tư dài hạn kết hợp tăng giá vốn.
Valéo Đầm Sen gồm 3 block (A, B, C) kết nối hình chữ E, mỗi block có 6 căn/sàn. Việc chọn căn phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng và ngân sách của bạn.
Đặc điểm từng Block:
Căn có ban công – Lựa chọn ưu tiên:
Các căn A1, A2, A5, A6, B1, B2, C2, C3 là những căn có ban công với nhiều ưu điểm vượt trội:
Khuyến nghị: Nên chọn từ tầng 7 trở lên để tránh bị nhà dân xung quanh che tầm nhìn.
Căn mặt trong – Giá tốt hơn:
Các căn B5, B6, C4, C5 hướng vào nội khu có giá mềm hơn 5-10% nhưng vẫn đảm bảo chất lượng sống tốt:
Khuyến nghị: Nên chọn tầng 4 trở xuống để có view nội khu gần gũi, thực tế và xanh mát hơn.
Tư vấn theo mục đích:
Do toàn bộ căn hộ Valéo Đầm Sen đã có sổ hồng, quy trình mua bán giống như giao dịch nhà đất thông thường – đơn giản, nhanh chóng và an toàn.
Bảng chi phí mua căn hộ (Bên mua chịu):
Bảng chi phí bên bán chịu:
Lưu ý quan trọng:
Quy trình mua căn hộ Valéo Đầm Sen:
Hỗ trợ vay ngân hàng:
Do căn hộ đã có sổ hồng, người mua có thể vay tại tất cả các ngân hàng với điều kiện:
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
