Công ty Cổ phần Địa Ốc 11

Lịch sử hình thành và phát triển

• 1992
  Thành lập Công ty Quản lý và Phát triển nhà Quận 11 trên cơ sở sáp nhập Xí nghiệp Xây dựng sửa chữa nhà và Xí nghiệp Quản lý phát triển nhà Quận 11 (Quyết định số 93/QĐ-UB của UBND TP.HCM).
• 1994
  Chuyển thành Công ty Xây dựng Kinh doanh nhà Quận 11, trực thuộc Ban Tài chính Quản trị Thành ủy TP.HCM.
• 1999

  Chuyển về làm doanh nghiệp Nhà nước trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco).

• 2003

  Thực hiện cổ phần hóa, chuyển thành Công ty Cổ phần Kinh doanh nhà Quận 11.

• 2007

  Đổi tên thành Công ty Cổ phần Địa ốc 11 theo Giấy chứng nhận ĐKKD ngày 22/06/2007.

• 2011

  Niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với mã D11. Phiên giao dịch đầu tiên: 25/02/2011.

Từ một đơn vị quản lý nhà cấp quận, Địa ốc 11 đã phát triển thành công ty cổ phần niêm yết, mở rộng hoạt động sang đầu tư và thi công các dự án chung cư cao tầng quy mô lớn.

Tầm nhìn & Sứ mệnh

Năng Lực của Địa ốc 11

Năng lực của Địa ốc 11 có thể đánh giá qua 5 khía cạnh chính: tài chính, kinh nghiệm triển khai, uy tín thương hiệu, pháp lý và hệ sinh thái đối tác. Với hơn 35 năm hoạt động, RES 11 thuộc nhóm doanh nghiệp bất động sản lâu năm tại TP.HCM, có bề dày kinh nghiệm trong phát triển các dự án chung cư cao tầng.

1. Năng lực tài chính

Địa ốc 11 có nền tảng tài chính ổn định với vốn điều lệ không ngừng tăng qua các năm:

• Vốn điều lệ năm 2016: trên 65 tỷ đồng
• Vốn điều lệ năm 2025: khoảng 82,18 tỷ đồng
• Tình trạng niêm yết: Cổ phiếu D11 được niêm yết trên HNX từ năm 2011
• Cổ tức: Duy trì chi trả cổ tức đều đặn hàng năm cho cổ đông

Về tài chính, Địa ốc 11 thuộc nhóm doanh nghiệp bất động sản quy mô vừa, có nguồn lực đủ để triển khai các dự án chung cư từ 100 đến 300 căn hộ. Việc niêm yết trên sàn chứng khoán giúp tăng tính minh bạch tài chính. Tuy nhiên, người mua nên kiểm tra thêm báo cáo tài chính và pháp lý từng dự án cụ thể trước khi quyết định.

2. Kinh nghiệm & lịch sử triển khai dự án

Với hơn 30 năm hoạt động (từ 1989) và 20 năm theo mô hình cổ phần (từ 2003), RES 11 có bề dày kinh nghiệm trong phát triển nhà ở và xây dựng. Công ty đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn về chung cư và khu dân cư trên địa bàn TP.HCM.

• Số lượng dự án: Trên 10 dự án lớn đã hoàn thành và bàn giao
• Phân khúc chính: Chung cư cao tầng (phân khúc trung cấp), khu dân cư, nhà ở xã hội
• Khu vực triển khai: Quận 11, Tân Phú, Quận 2 (nay là TP. Thủ Đức), Quận 5, Quận 6, Quận 7
• Thế mạnh: Thi công các công trình nhà cao tầng với đội ngũ kỹ thuật trình độ cao

Nếu quan tâm phân khúc chung cư trung cấp tại các quận nội thành TP.HCM, người mua có thể tham khảo các dự án tiêu biểu của RES 11 như Cao ốc ResGreen Tower (Tân Phú), Cao ốc RES11 (Quận 11).

3. Uy tín thương hiệu

Thương hiệu RES 11 đã được khẳng định và ngày càng trở nên uy tín trên thị trường bất động sản TP.HCM. Các yếu tố đánh giá uy tín thương hiệu:

• Thời gian hoạt động: Hơn 35 năm (từ 1989)
• Giải thưởng: Nhiều lần nhận Huy chương Vàng chất lượng cao ngành xây dựng, Bằng khen Bộ Xây dựng, UBND TP.HCM
• Cam kết: Chú trọng chất lượng công trình, giữ vững tiến độ và hiệu quả trong mỗi dự án
• Đơn vị chủ quản: Là thành viên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) – doanh nghiệp nhà nước uy tín

Tổng thể, hình ảnh Địa ốc 11 trên thị trường có thể xem là đơn vị uy tín trong phân khúc chung cư trung cấp tại TP.HCM, với lịch sử hoạt động lâu dài và track record các dự án đã hoàn thành.

4. Năng lực pháp lý

Khả năng hoàn thiện thủ tục pháp lý cho dự án là điểm mạnh nổi bật của Địa ốc 11:

• Giải phóng mặt bằng: Công ty có kinh nghiệm nhanh chóng trong công tác GPMB
• Tuân thủ quy định: Am hiểu quy hoạch và quy định, thường đi đầu trong việc đáp ứng các tiêu chuẩn pháp lý
• Dự án pháp lý hoàn chỉnh: Các dự án tiêu biểu như Cao ốc RES11, ResGreen Tower đã hoàn thiện thủ tục pháp lý và bàn giao đầy đủ

Về pháp lý, Địa ốc 11 có lịch sử tuân thủ tốt các quy định về đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, người mua vẫn cần kiểm tra pháp lý từng dự án cụ thể (giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, tiến độ cấp sổ hồng) trước khi giao dịch.

5. Đối tác thực hiện dự án

Là thành viên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, Địa ốc 11 có mạng lưới hợp tác rộng rãi trong ngành:

• Cơ quan nhà nước: Phối hợp chặt chẽ với UBND các quận tại TP.HCM trong các dự án nhà ở xã hội, tái định cư
• Nhà thầu xây dựng: Liên doanh với các nhà thầu uy tín khi thực hiện dự án lớn theo hình thức liên danh
• Đơn vị chủ quản: Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) – đơn vị mẹ hỗ trợ về nguồn lực và quy trình

Việc có mối quan hệ chặt chẽ với Resco và các cơ quan địa phương là lợi thế giúp Địa ốc 11 triển khai thuận lợi các dự án nhà ở xã hội và tái định cư.

Giải thưởng tiêu biểu

Qua nhiều năm hoạt động, Địa ốc 11 đã nhận được các giải thưởng và danh hiệu uy tín trong ngành xây dựng và bất động sản:

Ngoài ra, công ty còn nhận nhiều giấy khen, bằng khen khác của UBND TP và Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn vì đóng góp trong các chương trình an sinh xã hội (xây nhà tình nghĩa, nhà ở từ thiện, nhà tái định cư).

Các dự án đã và đang triển khai

Dưới đây là danh sách các dự án tiêu biểu do Địa ốc 11 làm chủ đầu tư hoặc tham gia triển khai, phân loại theo khu vực: