Carillon 5 Tân Phú – Tổng quan dự án căn hộ TTC Land

Tổng quan dự án Carillon 5

Carillon 5 là dự án căn hộ phân khúc tầm trung tọa lạc tại 262/3 đường Lũy Bán Bích, phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 01/7/2025 thuộc phường Hoà Thạnh, quận Tân Phú). Dự án nằm trong hẻm lớn tiếp giáp hai mặt hẻm 262 và 284 đường Lũy Bán Bích – trục đường xương sống của khu vực, gần ngã tư Hòa Bình & Lũy Bán Bích và cách Công viên Văn hóa Đầm Sen chỉ khoảng 500–900 m. Vị trí trong hẻm nhưng có kế hoạch mở rộng lộ giới lên 12 m và 16 m theo quy hoạch mang lại lợi thế kép: dễ tiếp cận trục đường chính, đồng thời giữ được không gian yên tĩnh cho cư dân.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) – doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai chuỗi sản phẩm căn hộ mang thương hiệu Carillon tại TP.HCM. Carillon 5 là sản phẩm kế thừa từ các dự án tiền nhiệm Carillon 1, 2, 3, tiếp tục theo định hướng cung cấp căn hộ tầm trung chất lượng tại các vị trí kết nối thuận tiện nội đô. Dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận đầu tư từ tháng 6/2016, theo thông tin từ CafeLand.

Carillon 5 khởi công tháng 5/2017, cất nóc tháng 12/2017 và bàn giao vào quý IV/2018. Hiện tại, dự án đã đưa vào vận hành ổn định hơn 7 năm. Toàn bộ sản phẩm tại đây đã được cấp sổ hồng riêng từng căn (Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở), hình thức sở hữu lâu dài – đây là lợi thế quan trọng về pháp lý và thanh khoản so với nhiều dự án cùng khu vực.

Quy mô dự án Carillon 5

Carillon 5 được quy hoạch trên tổng diện tích đất 3.029 m², trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 39,95%. Phần diện tích còn lại hơn 60% được dành cho mảng xanh, quảng trường nội khu và hạ tầng kỹ thuật, tạo không gian sống thoáng đãng – một con số đáng chú ý đối với dự án chung cư nội đô.

Dự án gồm 1 block duy nhất cao 20 tầng nổi, kèm 2 tầng hầm để xe (1 tầng hầm rộng 2.827 m² và 1 hầm lửng rộng 1.686 m²). Cấu trúc tòa nhà được phân bổ rõ ràng: tầng 1–2 bố trí 8 căn shophouse phục vụ thương mại – dịch vụ; tầng 3–19 là khu căn hộ với mật độ 13 căn mỗi sàn, kèm nhà trẻ nội khu. Tổng số sản phẩm toàn dự án là 221 căn hộ và 8 căn shophouse.

Các căn hộ tại Carillon 5 có diện tích dao động từ 45,6 m² đến 95 m², được phân thành 3 loại chính: 1 phòng ngủ (~49 m²), 2 phòng ngủ (~70 m²) và 3 phòng ngủ (~104 m²). Trong đó, căn 2 phòng ngủ chiếm đa số cơ cấu sản phẩm, phù hợp cho cặp vợ chồng trẻ và gia đình nhỏ. Căn 3 phòng ngủ thường nằm ở vị trí góc tòa nhà, tận dụng 2 mặt thoáng, hướng đến gia đình đông thành viên hoặc nhu cầu không gian rộng rãi.

Lưu ý: Thông số quy mô tổng hợp từ nhiều nguồn và đã được đối chiếu. Diện tích thực tế từng căn có thể chênh lệch nhỏ tùy vị trí trên mặt bằng tầng. Người mua nên đối chiếu với hồ sơ pháp lý/sổ hồng của căn cụ thể khi giao dịch.