Cập nhật thông tin Hà Đô Centrosa Garden Quận 10: Bảng giá mới nhất, mặt bằng và hệ thống 21 tiện ích đẳng cấp. Tư vấn chuyên sâu từ đại lý SmartBDS. Xem ngay!
62/13-15 Đường Luỹ Bán Bích, Phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
IDICO Tân Phú là khu căn hộ cao tầng do Tổng công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) phát triển. Với quy mô gần 1,2 ha cùng 741 căn hộ, dự án mang đến giải pháp an cư tối ưu cho các gia đình trẻ ngay giữa lòng khu Tây Sài Gòn.
IDICO Tân Phú – hay còn được biết đến với tên gọi IDICO Đầm Sen – là dự án căn hộ chung cư tọa lạc tại 262/13-15 Lũy Bán Bích, phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 01/07/2025 thuộc phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, Xem chi tiết thay đổi địa giới hành chính TP.HCM 2025). Với thông điệp "giải pháp an cư trọn vẹn cho gia đình trẻ", dự án định vị ở phân khúc chung cư thương mại tầm trung, chú trọng kiến tạo không gian sống xanh, thông thoáng và hệ tiện ích đa dạng cho cư dân đô thị.
Dự án được phát triển bởi Tổng công ty Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Việt Nam (IDICO) – doanh nghiệp trực thuộc Bộ Xây dựng (nay đã cổ phần hóa), sở hữu tiềm lực tài chính mạnh và bề dày kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển đô thị, khu công nghiệp và hạ tầng giao thông. Đơn vị thi công xây dựng là IDICO-ICC (công ty thành viên của IDICO) đảm nhận vai trò tổng thầu, giúp công trình hoàn thành đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng cam kết.
IDICO Tân Phú khởi công xây dựng từ năm 2012 và hoàn thành vào năm 2018. Hiện tại dự án đã đưa vào vận hành ổn định, toàn bộ các căn hộ tại đây đều được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng riêng) cho từng căn với hình thức sở hữu lâu dài, pháp lý minh bạch và hoàn thiện đầy đủ.
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích 11.981 m² (khoảng 1,2 ha), trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm 35%. Phần diện tích còn lại (khoảng 65%) được dành cho cảnh quan xanh, bao gồm công viên nội khu, sân vườn và vườn thư giãn trên sân thượng của 3 tòa nhà. Quy hoạch này tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên cho cư dân ngay giữa lòng đô thị đông đúc.
IDICO Tân Phú gồm 3 tòa tháp căn hộ (Block A, B và C) cao 20 tầng nổi, liên thông chung 2 tầng hầm làm bãi đỗ xe và khu vực kỹ thuật. Toàn dự án cung cấp 741 căn hộ với thiết kế tối ưu hướng đến đối tượng gia đình trẻ, đảm bảo không gian đón tối đa ánh sáng và gió trời tự nhiên. Mỗi tòa nhà bố trí tầng trệt là khu thương mại – dịch vụ, phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày của cư dân ngay trong nội khu.
Các căn hộ IDICO Tân Phú có diện tích đa dạng từ 42 m² đến 102 m², thiết kế chủ yếu loại 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, phù hợp cho các hộ gia đình từ 2-5 thành viên. Không gian căn hộ được bài trí hợp lý với bếp mở, phòng khách rộng rãi, giúp tối ưu công năng sử dụng trên từng mét vuông diện tích.
IDICO Tân Phú tọa lạc tại hẻm 262 đường Lũy Bán Bích, phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh – vị trí trung tâm quận Tân Phú, liền kề Công viên Văn hóa Đầm Sen. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến sân bay Tân Sơn Nhất trong 15-20 phút, trung tâm Quận 1 chỉ 25 phút di chuyển.
IDICO Tân Phú nằm trong hẻm 262, cách mặt tiền đường Lũy Bán Bích khoảng 50-100m. Đây là trục đường đầu tiên tại TP.HCM được ngầm hóa toàn bộ hệ thống điện, cáp viễn thông, tạo nên cảnh quan đô thị thông thoáng và hiện đại. Với lộ giới quy hoạch 23m (lòng đường 15m, vỉa hè mỗi bên 4m), Lũy Bán Bích đảm bảo khả năng lưu thông ổn định ngay cả trong giờ cao điểm.
Về kết nối đường bộ, dự án sở hữu lợi thế tiếp cận đa chiều: hướng Bắc kết nối đường Âu Cơ và Trường Chinh về sân bay Tân Sơn Nhất (5,5 km – 15-20 phút); hướng Tây thông qua đường Thoại Ngọc Hầu tiếp cận Quốc lộ 1A và Vành đai 2 (khoảng 4 km); hướng trung tâm đi theo Lãnh Binh Thăng – đường 3/2 về Quận 1 (8 km – 25-35 phút). Cầu Bưng trên đường Lê Trọng Tấn đã thông xe hoàn toàn, khai thông kết nối giữa Tân Phú và Bình Tân.
Về giao thông công cộng, bến xe buýt Lũy Bán Bích (số 264) nằm ngay sát dự án với các tuyến 27, 30, 64, 69 kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận 5, bến xe Miền Tây và khu công nghiệp Tân Bình. Ga Sài Gòn (Hòa Hưng) cách khoảng 5,5 km, thuận tiện di chuyển liên tỉnh bằng đường sắt.
Đặc biệt, theo quy hoạch mạng lưới Metro TP.HCM, tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Phú Lâm) sẽ đi ngầm dọc theo đường Lũy Bán Bích, dự kiến khởi công năm 2027. Khi hoàn thành, cư dân IDICO Tân Phú có thể tiếp cận ga Metro trong bán kính dưới 500m, kết nối xuyên suốt đến trung tâm thành phố và bến xe Miền Tây mà không lo kẹt xe.
Xung quanh IDICO Tân Phú là hệ thống tiện ích ngoại khu đồng bộ và hoàn thiện, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hàng ngày từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí. Đây là lợi thế vượt trội của các dự án nằm trong khu vực trung tâm quận đã phát triển ổn định.
Về giáo dục, trong bán kính 1 km có Trường Mầm non Sen Hồng (300m), Trường Tiểu học Hòa Thạnh (700m), Trường THCS Nguyễn Trãi (1 km) và đặc biệt là Trường THPT An Dương Vương chỉ cách 500m. Bậc đại học có ĐH Công nghiệp Thực phẩm TP.HCM (4 km), ĐH Tài chính – Marketing (5 km). Về y tế, Bệnh viện Quận Tân Phú cách 800m (5 phút), Bệnh viện Trưng Vương (Quận 11) cách 3 km đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh tuyến trên.
Nhu cầu mua sắm được đáp ứng bởi chuỗi Bách Hóa Xanh, WinMart+ ngay trong bán kính 200m, Co.opmart Hòa Bình cách 1,2 km, và AEON Mall Tân Phú Celadon – trung tâm thương mại chuẩn Nhật Bản cách 3,5 km (10 phút). Chợ Hiệp Tân cách 500m phục vụ nhu cầu thực phẩm tươi sống hàng ngày.
Điểm nhấn đặc biệt là vị trí liền kề Công viên Văn hóa Đầm Sen – "lá phổi xanh" rộng hàng chục hecta với hồ nước, vườn thú, công viên nước và các khu vui chơi giải trí. Cư dân có thể đi bộ hoặc đạp xe đến đây chỉ trong 5-10 phút. Ngoài ra, UBND Quận Tân Phú và Công an Quận nằm cách dự án 500-600m, đảm bảo an ninh trật tự và thuận tiện trong các thủ tục hành chính.
Mặt bằng IDICO Tân Phú được thiết kế khoa học với 3 block cao 20 tầng (Block A, B, C), cung cấp đa dạng loại căn từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Mỗi block được bố trí số căn hộ và thang máy phù hợp, đảm bảo sự thuận tiện trong di chuyển và riêng tư cho cư dân.
IDICO Tân Phú được quy hoạch trên tổng diện tích 11.981 m², bao gồm 3 block căn hộ (A, B, C) cao 20 tầng và 2 tầng hầm để xe chung. Toàn bộ dự án cung cấp 741 căn hộ với diện tích từ 42 m² đến 102 m², đa dạng loại căn 2-3 phòng ngủ phù hợp cho nhiều quy mô gia đình.
Cụ thể, Block A là tòa tháp lớn nhất với 22 căn/sàn, tập trung các căn hộ diện tích nhỏ và vừa. Block B có 9 căn/sàn với cả căn 2PN và 3PN. Block C có 8 căn/sàn, chuyên biệt các căn hộ diện tích lớn. Ba block được bố trí xung quanh khu công viên nội khu, tạo không gian xanh mát và tầm nhìn thoáng đãng cho các căn hộ.
Điểm đặc biệt trong quy hoạch IDICO Tân Phú là mật độ xây dựng chỉ 35%, dành phần lớn diện tích cho mảng xanh, sân vườn và tiện ích cộng đồng. Mỗi block đều có vườn treo trên sân thượng, tạo không gian thư giãn và điều hòa không khí cho toàn dự án.
Mặt bằng tầng điển hình Block A được thiết kế với 22 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 4 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Đây là block có mật độ căn hộ cao nhất dự án, tập trung các căn hộ diện tích nhỏ và vừa phù hợp cho các gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Toàn bộ căn hộ tại Block A đều là loại 2 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 42 m² đến 60 m². Các căn hộ được bố trí tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên, với thiết kế bếp mở liền phòng khách giúp tối đa hóa không gian sử dụng.
Mặt bằng tầng điển hình Block B được thiết kế với 9 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 2 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Với mật độ căn hộ thấp hơn Block A, Block B mang đến không gian sống thoáng đãng và riêng tư hơn cho cư dân.
Block B là block duy nhất tại IDICO Tân Phú có cả căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, diện tích từ 53 m² đến 66,6 m². Đây là lựa chọn phù hợp cho các gia đình có nhu cầu không gian linh hoạt – vừa có căn nhỏ gọn, vừa có căn rộng rãi cho gia đình đông người.
Mặt bằng tầng điển hình Block C được thiết kế với chỉ 8 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 2 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Đây là block có mật độ thấp nhất dự án, mang đến sự riêng tư và thoải mái tối đa cho cư dân.
Toàn bộ căn hộ tại Block C đều là loại 2 phòng ngủ với diện tích lớn từ 64 m² đến 75 m² – lớn nhất trong 3 block. Các căn hộ tại đây phù hợp cho gia đình có con nhỏ hoặc những ai ưu tiên không gian sống rộng rãi, thoáng đãng.
IDICO Tân Phú mang đến hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và thiết thực, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu thể thao, thư giãn và sinh hoạt hàng ngày của cư dân. Từ hồ bơi, phòng gym, vườn treo sân thượng đến khu thương mại dịch vụ – tất cả kiến tạo cuộc sống tiện nghi, cân bằng ngay trong khuôn viên dự án.
Với mật độ xây dựng chỉ 35%, phần lớn diện tích khu đất được dành cho mảng xanh, công viên nội khu và các tiện ích phục vụ cư dân. Điều này tạo nên không gian sống thoáng đãng, thanh bình – điểm khác biệt đáng giá của IDICO Tân Phú so với nhiều dự án chung cư cùng phân khúc tại khu vực Tân Phú.
Hệ thống tiện ích tại đây được phân bổ hợp lý: tầng trệt bố trí khu thương mại – dịch vụ phục vụ mua sắm hàng ngày; tầng hầm là bãi đỗ xe rộng rãi; khu vực sân vườn có công viên cây xanh, sân chơi trẻ em; và đặc biệt sân thượng 3 tòa tháp được thiết kế thành vườn treo – nơi cư dân có thể thư giãn, ngắm cảnh toàn khu vực Đầm Sen và hưởng không khí trong lành.
Công viên xanh mát giữa lòng dự án
Vườn treo trên sân thượng 3 block
Phòng gym hiện đại trong khuôn viên
Sân chơi an toàn cho trẻ em
Xem tất cả tiện ích
...
Hình ảnh thực tế tại dự án và hình ảnh căn hộ mẫu
Khám phá các dự án nổi bật khác trong cùng khu vực.
33, Lương Minh Nguyệt, Phú Thạnh, Hồ Chí Minh
318/5, Trịnh Đình Trọng, Tân Phú, Hồ Chí Minh
278, Hòa Bình, Phú Thạnh, Hồ Chí Minh
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
