Cập nhật thông tin Hà Đô Centrosa Garden Quận 10: Bảng giá mới nhất, mặt bằng và hệ thống 21 tiện ích đẳng cấp. Tư vấn chuyên sâu từ đại lý SmartBDS. Xem ngay!
256 - 258 Đường Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh
Xi Grand Court là khu phức hợp căn hộ cao cấp 4 mặt tiền được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận tại quận 10, TP.HCM. Với quy mô 748 căn hộ cùng trung tâm thương mại rộng 60.000 m², dự án mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp ngay lõi đô thị lịch sử.
Xi Grand Court – khu phức hợp căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại – tọa lạc tại 256-258 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 01/07/2025 thuộc phường 14, Quận 10, TP. Hồ Chí Minh, Xem chi tiết thay đổi địa giới hành chính TP.HCM 2025). Với slogan "Khẳng định đẳng cấp sống của bạn – Chất lượng thật làm nên thương hiệu", dự án định vị phân khúc cao cấp (high-end), hướng đến doanh nhân, giới tri thức và gia đình coi trọng sự tiện lợi ngay trung tâm đô thị sầm uất.
Dự án được phát triển bởi Công ty CP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận – đơn vị bất động sản uy tín thuộc Cát Linh Group. Đồng hành cùng dự án là Công ty CP Đầu tư Xây dựng Cát Linh đảm nhận vai trò tổng thầu thi công, NAGECCO (Công ty CP Tư vấn Xây dựng Tổng Hợp) thiết kế kiến trúc. Hiện tại, HaDo PM – đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp thuộc Tập đoàn Hà Đô – đã tiếp nhận quản lý dự án từ tháng 12/2025.
Xi Grand Court khởi công từ tháng 6/2015, hoàn thành bàn giao vào Quý IV/2018 và cư dân đã vào ở từ cuối năm đó. Hiện tại, khoảng 2/3 tổng số căn đã được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài. Với tổng mức đầu tư 4.000 tỷ đồng, đây là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại khu vực nội đô Quận 10, đánh dấu sự chuyển đổi mạnh mẽ trong diện mạo đô thị của khu vực.
Xi Grand Court được quy hoạch trên tổng diện tích 17.940,5 m² (gần 1,8 ha). Mật độ xây dựng khối đế đạt 54,68%, còn lại dành cho công viên cây xanh tại tầng 7, hồ bơi tràn và không gian sinh hoạt cộng đồng. Điểm đặc biệt của dự án là lợi thế 4 mặt tiền thoáng đãng – yếu tố hiếm có tại khu vực nội đô lịch sử, tạo ra một "ốc đảo" an ninh, yên tĩnh ngay giữa lòng đô thị.
Dự án gồm 4 block căn hộ (A1, A2, B, C) với chiều cao 29 tầng bao gồm 6 tầng khối đế thương mại, 23 tầng căn hộ và 2 tầng hầm để xe liên thông. Tổng số sản phẩm tại Xi Grand Court là 748 căn, đa dạng từ căn hộ chung cư, Officetel, Shophouse đến Penthouse cao cấp.
Diện tích căn hộ dao động từ 53 m² đến 248 m², đáp ứng đa dạng nhu cầu từ người độc thân, cặp đôi đến gia đình nhiều thế hệ. Cụ thể các mốc diện tích phổ biến: 53 m², 70 m², 75 m², 80 m², 89 m², 105 m², 109 m², 164 m² và 248 m². Khối đế 6 tầng với diện tích sàn thương mại lên đến 60.000 m² – quy mô lớn nhất khu vực – tích hợp cửa hàng, siêu thị, nhà hàng và các dịch vụ tiện ích phục vụ cư dân lẫn cộng đồng xung quanh.
Xi Grand Court tọa lạc tại mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, TP.HCM – sở hữu vị trí "tứ giác vàng" với 4 mặt tiền đường hiếm có tại khu vực nội đô lịch sử. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm Quận 1 trong 10 phút, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 10 phút di chuyển.
Xi Grand Court tọa lạc tại 256-258 Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ – một trong những địa điểm nhận diện nổi bật nhất khu vực. Dự án sở hữu vị trí chiến lược với 4 mặt tiền thoáng đãng: mặt tiền chính giáp đường Lý Thường Kiệt (lộ giới 30m), mặt hông giáp hẻm 254 và hẻm 666 thông ra đường 3 Tháng 2, mặt sau giáp khu dân cư hiện hữu. Cấu trúc này tạo ra một "ốc đảo" an ninh, yên tĩnh ngay giữa lòng đô thị sầm uất.
Về kết nối đường bộ, dự án nằm ngay nút giao Lý Thường Kiệt – Ba Tháng Hai – hai trục đường huyết mạch của TP.HCM. Đường Lý Thường Kiệt là trục Bắc-Nam kết nối thẳng từ sân bay Tân Sơn Nhất qua quận Tân Bình, quận 10 đến khu vực Chợ Lớn (quận 5). Đường Ba Tháng Hai là trục Đông-Tây xuyên tâm, cho phép cư dân di chuyển đến ngã sáu Dân Chủ và trung tâm Quận 1 chỉ trong 10-15 phút. Từ vị trí này, thông qua Đại lộ Võ Văn Kiệt và Hồng Bàng, việc kết nối về các tỉnh Miền Tây Nam Bộ cũng rất thuận lợi.
Về giao thông công cộng, dự án tiếp cận dễ dàng mạng lưới xe buýt dày đặc với các tuyến số 08, 10, 14, 27, 45, 94, 119... đi qua trục Lý Thường Kiệt và Ba Tháng Hai. Ga Sài Gòn (ga Hòa Hưng) cách dự án khoảng 2,5 km (~10 phút). Đặc biệt, trong tương lai, khi Tuyến Metro số 5 (Ngã tư Bảy Hiền – Cầu Sài Gòn) hoàn thành, ga Lý Thường Kiệt nằm trong bán kính đi bộ từ dự án sẽ là cú hích lớn cho giá trị bất động sản khu vực theo mô hình TOD (Transit Oriented Development).
Xung quanh Xi Grand Court là hệ thống tiện ích ngoại khu phát triển hoàn thiện bậc nhất TP.HCM, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày từ giáo dục, y tế đến mua sắm và giải trí. Khác với các khu đô thị mới cần thời gian để lấp đầy dịch vụ, cư dân tại đây được thừa hưởng ngay lập tức hệ sinh thái đã tồn tại và phát triển hàng chục năm qua.
Về giáo dục, khu vực Lý Thường Kiệt – Tô Hiến Thành được ví như "làng đại học" thu nhỏ. Ngay đối diện dự án là ĐH Bách Khoa TP.HCM (~5 phút), cùng hệ thống trường từ mầm non đến THPT trong bán kính 1 km. Về y tế, đây là "thủ phủ" y tế của miền Nam với các bệnh viện tuyến cuối: Bệnh viện Hùng Vương (~3 phút), Bệnh viện Chợ Rẫy (~6 phút), Bệnh viện Trưng Vương (~3 phút), Bệnh viện ĐH Y Dược... Nhu cầu mua sắm được đáp ứng bởi Co.opmart Lý Thường Kiệt và TTTM Parkson Hùng Vương (cách ~500m), cùng Vạn Hạnh Mall, Lotte Mart trong bán kính 2 km.
Ngoài ra, Xi Grand Court còn thuận lợi kết nối đến các khu vực trọng điểm kinh tế: KCN Tân Bình (~4 km), Khu Nam Sài Gòn – Phú Mỹ Hưng (~15 phút), Khu đô thị Thủ Thiêm (~7 km). Đây là điều kiện lý tưởng cho doanh nhân, chuyên gia làm việc tại các khu vực này lựa chọn an cư hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê.
Xi Grand Court mang đến hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp với triết lý "All-in-one", đáp ứng trọn vẹn nhu cầu nghỉ dưỡng, thể thao và giải trí của cư dân. Từ hồ bơi tràn bờ tầng 7, công viên cây xanh đến trung tâm thương mại 60.000 m² – tất cả kiến tạo phong cách sống tiện nghi ngay giữa lõi đô thị.
Điểm đặc biệt trong cấu trúc tiện ích của Xi Grand Court là sự phân tách không gian theo chiều dọc: tầng hầm B1-B2 dành cho bãi đỗ xe rộng rãi; tầng 1-6 là trung tâm thương mại sôi động; tầng 7 trở thành "ốc đảo xanh" tập trung hồ bơi, công viên treo, khu thể thao và BBQ; tầng 8-29 là khu căn hộ yên tĩnh. Cấu trúc này tạo ra "vùng đệm" hoàn hảo, cho phép cư dân tận hưởng tiện ích mua sắm ngay dưới chân nhà nhưng vẫn giữ được sự riêng tư tại khu vực sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống tiện ích nổi bật bao gồm: hồ bơi tràn bờ với khu vực người lớn (~482 m²) và trẻ em (~122 m²), phòng gym California Fitness trang bị máy Technogym hiện đại, sân bóng rổ ngoài trời, khu BBQ sân vườn, công viên cây xanh tầng 7, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, nhà trẻ Eijiko chuẩn Nhật Bản, tiệm cà phê, cửa hàng tiện lợi và sảnh lounge sang trọng. Đặc biệt, hầm gửi xe 2 tầng với diện tích ~38.000 m² cam kết 01 chỗ đậu ô tô/căn hộ – điều hiếm có tại các dự án trung tâm Quận 10.
Khối đế thương mại 6 tầng (~60.000 m²) tích hợp siêu thị, rạp chiếu phim CGV, ngân hàng, nhà hàng và cửa hàng bán lẻ đa dạng. Đây là một trong những TTTM lớn nhất khu vực trung tâm TP.HCM, giúp cư dân sở hữu đặc quyền "một bước xuống phố" – đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, giải trí mà không cần ra khỏi khuôn viên dự án.
Sân chơi trẻ em ngoài trời tầng 7
Trường mầm non Eijiko ngay trong nội khu
Khu BBQ ngoài trời, không gian xanh thoáng mát
Sân bóng rổ tiêu chuẩn tại khuôn viên dự án
Xem tất cả tiện ích
...
Mặt bằng Xi Grand Court được thiết kế theo hình chữ U tối ưu, gồm 4 block căn hộ (A1, A2, B, C) bao quanh khu tiện ích trung tâm. Với mật độ 8-10 căn/sàn và đa dạng loại căn từ 1PN đến 3PN, diện tích 53 – 109 m², mỗi căn hộ đều được tính toán hướng nhìn và độ thông thoáng tối ưu.
Xi Grand Court được quy hoạch trên tổng diện tích gần 1,8 ha, bao gồm 4 block căn hộ bố trí hình chữ U bao quanh khu tiện ích trung tâm (hồ bơi, công viên cây xanh). Toàn bộ dự án sở hữu 4 mặt tiền đường thoáng đãng, tạo ra nhiều lựa chọn view và hướng nhìn cho cư dân.
Cụ thể, Block C nằm ở góc Tây Nam, mặt tiền chính đường Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ. Block B nằm ở vị trí trung tâm, lùi vào trong, view trực diện hồ bơi và hướng về ĐH Bách Khoa – vị trí yên tĩnh nhất. Block A1 nằm ở góc Đông Bắc, gần khu vực sân thể thao và hồ bơi. Block A2 nằm ở góc Đông Nam, view trực diện hồ bơi nội khu và hướng về Quận 1.
Điểm đặc biệt trong quy hoạch Xi Grand Court là sự phân tách rõ ràng giữa khu thương mại và khu ở: tầng 1-6 là trung tâm thương mại với lối vào riêng, tầng 7 là khu tiện ích nội khu (hồ bơi, công viên, gym), tầng 8-29 là khu căn hộ với thang máy riêng biệt. Cấu trúc này đảm bảo an ninh và sự riêng tư tuyệt đối cho cư dân.
Mặt bằng tầng điển hình Block A1 được thiết kế với chỉ 8 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 3 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Đây là block có mật độ thấp nhất dự án, đảm bảo sự riêng tư cao cho cư dân. Các căn hộ đa dạng từ 2 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 74 m² đến 109 m².
Điểm nổi bật là 62,5% căn hộ tại Block A1 là căn 3 phòng ngủ (5 căn/sàn), trong đó 2 căn góc VIP diện tích ~109 m² sở hữu view rộng nhất về phía ĐH Bách Khoa và hồ bơi tầng 7. Các căn hướng Bắc và Đông đón gió mát, view thoáng về khu dân cư hiện hữu và nội khu.
Mặt bằng tầng điển hình Block A2 có cấu trúc tương tự Block A1 với 8 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 3 thang máy. Block A2 nằm ở góc Đông Nam, sở hữu view đắt giá nhìn về phía Bitexco Quận 1, Quận 5 và trực diện hồ bơi tầng 7. Đây là block được nhiều nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài ưa chuộng.
Cơ cấu sản phẩm Block A2 ưu tiên căn hộ diện tích lớn: 62,5% là căn 3 phòng ngủ (5 căn/sàn). Đặc biệt, 2 căn góc VIP diện tích ~109 m² là những căn có không gian sống thoải mái nhất, phù hợp gia đình đa thế hệ hoặc khách hàng thích không gian rộng rãi.
Mặt bằng tầng điển hình Block B được thiết kế với 10 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 3 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm. Hành lang thiết kế hình chữ U bao quanh lõi thang máy, tạo không gian thông thoáng. Block B nằm ở vị trí trung tâm dự án, không sát mặt đường lớn nên đặc biệt yên tĩnh.
Điểm nổi bật của Block B là tập trung mạnh vào phân khúc 2 phòng ngủ (~70 m²) với tỷ lệ lên tới 80% (8 căn/sàn). Đây là diện tích tiêu chuẩn, dễ mua bán và cho thuê, phù hợp gia đình trẻ hoặc nhà đầu tư. Chỉ có 2 căn 3PN/sàn (căn góc ~89 m²), tạo nên sự khan hiếm cho dòng căn hộ diện tích lớn tại block này.
Mặt bằng tầng điển hình Block C được thiết kế với 10 căn hộ mỗi tầng, phục vụ bởi 3 thang máy. Block C nằm ngay góc mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, đối diện Nhà thi đấu Phú Thọ – vị trí nhận diện nổi bật nhất dự án. Đây cũng là block duy nhất có căn hộ 1 phòng ngủ (53 m²), phù hợp người độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê.
Cơ cấu sản phẩm Block C đa dạng nhất trong 4 block: 20% căn 1PN (2 căn/sàn), 60% căn 2PN (6 căn/sàn) và 20% căn 3PN (2 căn/sàn). Các căn góc 3PN diện tích ~105 m² sở hữu 2 mặt thoáng, view trực diện SVĐ Phú Thọ hoặc đường 3/2 – là những căn có giá trị cao nhất tại block này.
Khám phá các dự án nổi bật khác trong cùng khu vực.
334, Tô Hiến Thành, Diên Hồng, Hồ Chí Minh
200, 3 tháng 2, Hòa Hưng, Hồ Chí Minh
946, 3 tháng 2, Phú Thọ, Hồ Chí Minh
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
