Thông Tin Khu Sapphire Precinct Celadon City

Tổng quan Sapphire Precinct

Sapphire Precinct là phân khu có tính chất hoàn toàn khác biệt so với các phân khu còn lại của Celadon City – dự án thuộc Tập đoàn Gamuda Land (xem chi tiết tại trang dự án Celadon City). Trong khi Ruby, Emerald và Diamond là các khu căn hộ thuần túy để ở, Sapphire được quy hoạch thiên về thương mại – dịch vụ, đáp ứng nhu cầu kinh doanh và làm việc của cộng đồng cư dân hơn 8.000 hộ gia đình tại Celadon City.

Sapphire Precinct tọa lạc tại phía Đông Celadon City, nằm trong 4 trục đường: Bờ Bao Tân Thắng, N4, D4, D6. Điểm nổi bật là vị trí ngay sát Aeon Mall Tân Phú Celadon – trung tâm thương mại lớn nhất và thành công nhất của Aeon tại Việt Nam, tạo thành cụm thương mại sầm uất bậc nhất khu Tây Sài Gòn.

Hiện tại, Sapphire Precinct có 1 tòa nhà văn phòng hiện đại mang tên OfficeHaus – tòa nhà văn phòng hạng A duy nhất trong Celadon City. OfficeHaus chính thức nhận giấy phép hoàn công và đưa vào sử dụng từ ngày 03/03/2023, hiện đã thu hút nhiều khách thuê uy tín như Mercedes-Benz, Vietnam Star Automobile, Bosch, Wayne's Coffee.

Các đơn vị quản lý & cho thuê:

Quy mô Sapphire Precinct

Sapphire Precinct có tổng diện tích khoảng 3,5 ha (bao gồm cả phần diện tích Aeon Mall đã xây dựng trên đất Sapphire). Phân khu được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian mở và kết nối với hệ sinh thái tiện ích của toàn khu đô thị.

Hiện tại, Sapphire Precinct có 1 tòa nhà văn phòng OfficeHaus với quy mô 1 trệt + 6 lầu, là tòa nhà officetel (căn hộ văn phòng) kết hợp shophouse duy nhất trong Celadon City. Không có căn hộ để ở tại phân khu này.

Bảng thông số Sapphire Precinct

OfficeHaus – Tòa nhà văn phòng hạng A tại Sapphire Precinct

OfficeHaus là tòa nhà văn phòng hạng A (Grade A) duy nhất trong Khu đô thị Celadon City, được thiết kế theo phong cách Bauhaus tối giản và đạt chứng nhận quốc tế LEED Gold (Leadership in Energy & Environmental Design) – chứng nhận công trình xanh hỗ trợ các yêu cầu về ESG (Môi trường, Xã hội, Quản trị) của doanh nghiệp.

Đặc điểm nổi bật của OfficeHaus:

Với những đặc điểm trên, OfficeHaus đặc biệt phù hợp với nhu cầu của các tập đoàn lớn, công ty công nghệ và các doanh nghiệp yêu cầu một không gian làm việc đẳng cấp, chuyên nghiệp.

Bảng thông số OfficeHaus

Bảng chi phí thuê văn phòng tại OfficeHaus

So với khu vực trung tâm TP.HCM (giá thuê ~40-50 USD/m²), OfficeHaus giúp doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí vận hành.

Bảng layout mặt sàn OfficeHaus (2.501 m²)

Các layout cho thuê linh hoạt:

Khách thuê có thể chọn không gian văn phòng đã hoàn thiện cơ bản hoặc mặt bằng xây thô, với kinh phí hỗ trợ hoàn thiện hấp dẫn.

Lợi thế thuê văn phòng tại OfficeHaus

1. Tiết kiệm chi phí đáng kể

So với khu vực trung tâm TP.HCM (giá thuê ~40-50 USD/m²), OfficeHaus chỉ có giá 20-23 USD/m² (chưa bao gồm phí quản lý và VAT) – tiết kiệm 40-50% chi phí thuê.

Ví dụ với doanh nghiệp thuê 2.000 m²:

Nếu thuê 3-5 năm, chi phí doanh nghiệp có thể cắt giảm lên đến 1.700.000 - 2.800.000 USD.

2. Không gian làm việc đẳng cấp

• Thiết kế không cột: Tối ưu 100% diện tích sử dụng, linh hoạt bố trí theo nhu cầu
• Công nghệ không tiếp xúc: Đảm bảo an toàn sức khỏe cho nhân viên
• Mặt sàn 2.500 m²: Phù hợp cho doanh nghiệp quy mô lớn, không bị chia cắt
• Chứng nhận LEED Gold: Môi trường làm việc xanh, bền vững

3. Vị trí chiến lược

• Nằm trong khu đô thị 82 ha với hơn 8.000 căn hộ – nguồn nhân lực trẻ Gen Z dồi dào
• Ngay sát Aeon Mall Tân Phú – tiện ích mua sắm, ẩm thực, giải trí
• Cầu nối đến sân bay Tân Sơn Nhất, tuyến Metro số 2 đang quy hoạch
• Thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái Celadon City: công viên 16 ha, Celadon Sports Club, trường học quốc tế

4. Tiêu chuẩn quốc tế

• Chứng nhận LEED Gold – đáp ứng yêu cầu ESG của doanh nghiệp
• Thiết kế Bauhaus kết hợp chất lượng Đức – đặt công năng lên hàng đầu
• Quản lý chuyên nghiệp bởi Savills – tập đoàn BĐS quốc tế

5. Chính sách ưu đãi

• Hỗ trợ tháng miễn phí tiền thuê
• Kinh phí hỗ trợ nội thất cho mặt bằng hoàn thiện cơ bản
• Linh hoạt lựa chọn: mặt bằng hoàn thiện hoặc xây thô

Vai trò của Sapphire Precinct trong Celadon City

Mặc dù không có căn hộ để ở, Sapphire Precinct đóng vai trò quan trọng trong hệ sinh thái Celadon City:

Đối với cư dân Celadon City: Sapphire mang đến cơ hội làm việc ngay trong khu đô thị – giảm thời gian di chuyển, cân bằng cuộc sống (work-life balance). Nhiều cư dân có thể đi bộ đến văn phòng chỉ trong vài phút.

Đối với doanh nghiệp: OfficeHaus là lựa chọn lý tưởng cho các công ty đa quốc gia và doanh nghiệp trong nước đang tìm kiếm không gian văn phòng chất lượng với chi phí tối ưu, đặc biệt là các doanh nghiệp hướng đến nhân sự trẻ Gen Z.

Đối với giá trị bất động sản: Sự hiện diện của tòa nhà văn phòng hạng A và Aeon Mall ngay trong khu đô thị góp phần gia tăng giá trị cho toàn bộ các căn hộ tại Celadon City.

Lưu ý cho người mua/thuê tại Celadon City

Nếu bạn cần thuê văn phòng:

• Liên hệ CBRE để được tư vấn về các mặt bằng còn trống tại OfficeHaus
• Diện tích tối thiểu: 200 m² | Diện tích trống hiện tại: 4.000 m²
• Giá thuê: 20-23 USD/m²/tháng + Phí quản lý: ~5 USD/m²/tháng

Nếu bạn cần căn hộ để ở hoặc đầu tư: