Cập nhật thông tin Hà Đô Centrosa Garden Quận 10: Bảng giá mới nhất, mặt bằng và hệ thống 21 tiện ích đẳng cấp. Tư vấn chuyên sâu từ đại lý SmartBDS. Xem ngay!
Đỗ Xuân Hợp, Bình Trưng, Hồ Chí Minh
SOHO là phân khu nhà phố thương mại đầu tiên và sôi động nhất thuộc khu đô thị The Global City tại TP. Thủ Đức. Với quy mô 915 căn nhà phố 5 tầng được thiết kế bởi Foster + Partners, phân khu lấy cảm hứng từ những khu phố sầm uất tại New York, Dubai, Bangkok – mang đến trải nghiệm "Downtown" đích thực ngay giữa lòng Sài Gòn.
SOHO là phân khu thương mại tiên phong thuộc The Global City – dự án của Masterise Homes. Với concept "Phố thương mại quốc tế", phân khu được định vị là trung tâm ẩm thực, mua sắm và giải trí đẳng cấp, phục vụ không chỉ cư dân nội khu mà còn thu hút khách vãng lai từ khắp thành phố. Điểm khác biệt lớn nhất của SOHO so với các dự án nhà phố thương mại khác là sự tham gia trực tiếp của Foster + Partners (Anh Quốc) với giải pháp thiết kế 9 kiểu dáng mặt tiền độc đáo, tạo nên "nhịp điệu thị giác" sống động như các khu phố phát triển tự nhiên.
SOHO tọa lạc tại vị trí trung tâm sôi động nhất The Global City, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp (lộ giới 32m) – trục đường xương sống kết nối Xa lộ Hà Nội với Cao tốc Long Thành. Phân khu tiếp giáp trực tiếp với Vịnh Tình Yêu (kênh đào 2km) và khu nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á, tận dụng lượng khách vãng lai khổng lồ từ các sự kiện lễ hội. Hệ thống đường nội bộ được quy hoạch theo nguyên tắc bàn cờ chuẩn quốc tế, vỉa hè rộng 3,5m tạo không gian kinh doanh vỉa hè (al fresco) sầm uất. Hiện tại, hơn 30 thương hiệu lớn đã đổ bộ như Katinat, Phúc Long, Phê La, Highlands Coffee, Lotteria, San Fu Lou...
SOHO đã hoàn tất xây dựng 100% và bàn giao toàn bộ cho khách hàng từ cuối năm 2023. Hiện tại, phân khu đang trong giai đoạn vận hành sầm uất với hàng trăm cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng đã đi vào hoạt động. Toàn bộ sản phẩm tại SOHO được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài – đây là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị gia sản thừa kế qua nhiều thế hệ.
Phân khu SOHO được quy hoạch với tổng số 915 căn nhà phố thương mại, chiếm vị trí mặt tiền đắc địa nhất của The Global City. Mỗi căn được xây dựng theo tiêu chuẩn 5 tầng (1 trệt + 4 lầu) với chiều cao trần tầng trệt 3,8m, các tầng lầu 3,4m – tối ưu cho hoạt động kinh doanh showroom, nhà hàng và dịch vụ cao cấp.
Về cấu trúc sản phẩm, SOHO cung cấp đa dạng loại căn đáp ứng nhiều nhu cầu đầu tư: Căn tiêu chuẩn (Type 1A, 1B, 1C, 1D) diện tích đất 95m², tổng diện tích sàn khoảng 346m², chiếm số lượng lớn nhất với 724 căn. Căn góc (Type 2A, 2C, 3A, 3C) diện tích đất 133-141m² với 2 mặt tiền đường, phù hợp kinh doanh quy mô lớn. Tất cả các căn đều được thiết kế sẵn hố chờ thang máy và thang bộ riêng biệt, công năng linh hoạt: tầng trệt kinh doanh, các tầng trên có thể ở hoặc làm văn phòng cho thuê.
Điểm nổi bật về thiết kế là giải pháp 9 kiểu dáng mặt tiền (Facade Typologies) của Foster + Partners – sử dụng sự thay đổi linh hoạt về vật liệu (gạch, đá, kính, gỗ công nghiệp), màu sắc và chi tiết kiến trúc. Điều này tạo nên sự đa dạng thị giác, tránh cảm giác đơn điệu của các khu đô thị quy hoạch đồng bộ thông thường.
Mặt bằng Phân khu SOHO được quy hoạch theo nguyên tắc bàn cờ chuẩn quốc tế, gồm 15 lô liền kề (LK01 – LK15) với tổng số 915 căn nhà phố thương mại. Mỗi lô được bố trí khoa học với đa dạng loại căn từ căn chuẩn 95m² đến căn góc 141m², tối ưu hóa mặt tiền kinh doanh và khả năng kết nối nội khu.
Phân khu SOHO được quy hoạch trên vị trí mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, chia thành 15 lô liền kề (LK01 – LK15) với tổng số 915 căn nhà phố thương mại. Hệ thống đường nội bộ được thiết kế theo nguyên tắc bàn cờ chuẩn quốc tế, giúp kết nối dễ dàng giữa các lô và tiện ích nội khu. Vỉa hè rộng 3,5m tạo không gian kinh doanh vỉa hè sầm uất, khuyến khích khách hàng dạo bộ và mua sắm.
Tổng hợp quy mô 15 lô SOHO
LK01: 64 căn, LK02: 92 căn, LK03: 92 căn, LK04: 92 căn, LK05: 92 căn, LK06: 92 căn, LK07: 46 căn, LK08: 28 căn, LK09: 27 căn, LK10: 52 căn, LK11: 50 căn, LK12: 50 căn, LK13: 48 căn, LK14: 46 căn, LK15: 44 căn.
Bảng phân loại sản phẩm
Chưa bao gồm 6 căn đầu, tổng 64 căn.
Cụm lô LK02 – LK03 – LK04 là khu vực quy mô lớn nhất của Phân khu SOHO với tổng 276 căn nhà phố (mỗi lô 92 căn). Đây là vị trí vàng phía Bắc phân khu, tiếp giáp trực tiếp với kênh đào Vịnh Tình Yêu dài 2km và hệ thống công viên cảnh quan được thiết kế bởi WATG. Cư dân và khách hàng tại đây tận hưởng không gian xanh mát, thoáng đãng và lượng khách vãng lai từ khu nhạc nước.
Cả 3 lô đều cung cấp đầy đủ 12 loại căn từ căn chuẩn đến căn góc, đáp ứng đa dạng nhu cầu đầu tư. LK02 nổi bật với 4 căn Type 2A và 4 căn Type 2B – loại căn góc hiếm nhất toàn phân khu. LK03 có vị trí gần nhất với Vịnh Tình Yêu, các căn hướng Bắc sở hữu view trực diện kênh đào. LK04 tiếp giáp công viên nội khu, không gian yên tĩnh hơn, phù hợp kinh doanh cà phê sân vườn, nhà hàng cao cấp.
Điểm chung của cụm lô này là sự kết hợp cân đối giữa căn chuẩn Type 1 (chiếm ~82%) và căn góc Type 2-3-4 (chiếm ~18%), trong đó căn góc được phân bổ đều tại các vị trí đắc địa nhất của mỗi lô.
Cụm lô LK05 – LK06 – LK07 tọa lạc tại vị trí trung tâm Phân khu SOHO, đóng vai trò kết nối giữa khu vực phía Bắc (LK01-04) và phía Nam (LK08-15). Với tổng 230 căn nhà phố, đây là cụm lô có khả năng kết nối tiện ích tốt nhất, tiếp giáp trực tiếp với City Park – công viên giải trí quy mô lớn nhất TP.HCM và quảng trường trung tâm nơi tổ chức các sự kiện lễ hội.
LK05 và LK06 có quy mô tương đương (92 căn/lô), cung cấp đầy đủ 12 loại căn, phù hợp cho đa dạng mô hình kinh doanh từ ẩm thực, thời trang đến dịch vụ giải trí. LK07 có quy mô nhỏ hơn (42 căn) với 8 loại căn, là điểm giao thoa giữa hai khu vực Bắc – Nam, thuận tiện di chuyển và tiếp cận khách hàng từ cả hai hướng.
Ưu điểm nổi bật của cụm lô này là vị trí trung tâm nhưng không quá ồn ào như các lô mặt tiền đường chính, phù hợp cho các mô hình kinh doanh cần không gian thoáng đãng như quán cà phê sân vườn, showroom, spa cao cấp.
Cộng thêm 4 căn ở đầu LK07, tổng thành 230 căn.
Cụm lô LK08 – LK09 – LK10 là nhóm lô có quy mô nhỏ gọn nhất trong Phân khu SOHO với tổng 107 căn nhà phố. Điểm nổi bật của cụm lô này là vị trí tiếp giáp khu nhạc nước quy mô lớn nhất Đông Nam Á và quảng trường trung tâm – nơi tổ chức các sự kiện Fountain Festival, Countdown Party thu hút hàng ngàn lượt khách.
LK08 là lô nhỏ nhất toàn phân khu với chỉ 28 căn, phù hợp cho nhà đầu tư thích sự yên tĩnh và dễ quản lý. LK09 có 27 căn, vị trí gần nhất với khu nhạc nước, các căn hướng Nam sở hữu view trực diện dàn nhạc nước 120m. LK10 có quy mô lớn nhất cụm với 52 căn, view quảng trường trung tâm, không gian mở thoáng đãng, đặc biệt phù hợp kinh doanh F&B outdoor.
Ưu điểm của cụm lô này là giá trị cho thuê cao nhờ vị trí gần các điểm đến du lịch, phù hợp cho các mô hình kinh doanh phục vụ khách vãng lai như quán bar, nhà hàng, cửa hàng lưu niệm.
Cộng thêm 15 căn ở đầu khu, tổng 107 căn.
Cụm lô LK11 – LK12 – LK13 tọa lạc tại khu vực phía Nam Phân khu SOHO với tổng 148 căn nhà phố. Đây là vị trí chiến lược kết nối với hệ thống tiện ích an sinh của The Global City: Trung tâm thương mại hạng A 125.000m², Trường học liên cấp quốc tế và công viên cảnh quan.
LK11 (50 căn) tiếp giáp trực tiếp với TTTM, hưởng lợi từ lượng khách mua sắm hàng ngày, phù hợp kinh doanh thời trang, mỹ phẩm, dịch vụ làm đẹp. LK12 (450 căn) gần Trường học quốc tế, lý tưởng cho các mô hình kinh doanh phục vụ phụ huynh và học sinh như cửa hàng đồ dùng học tập, trung tâm gia sư, quán cà phê gia đình. LK13 (48 căn) tiếp giáp công viên, không gian xanh mát, phù hợp kinh doanh cà phê sân vườn, nhà hàng healthy food.
Ưu điểm của cụm lô này là nguồn khách ổn định từ cư dân nội khu và học sinh/phụ huynh, không phụ thuộc vào sự kiện hay khách vãng lai như các lô gần nhạc nước.
Cộng thêm 18 căn ở đầu, tổng là 148 căn.
Cụm lô LK14 – LK15 là 2 lô cuối cùng của Phân khu SOHO với tổng 78 căn nhà phố, tọa lạc tại vị trí góc phía Nam phân khu. Điểm nổi bật của cụm lô này là view trực diện Festive Boulevard – cung đường lễ hội được quy hoạch tổ chức các sự kiện văn hóa, âm nhạc và lễ hội theo mùa quanh năm.
LK14 (46 căn) có vị trí sôi động hơn, tiếp giáp trực tiếp với Festive Boulevard, phù hợp kinh doanh quán bar, pub, nhà hàng phục vụ khách tham dự sự kiện. LK15 (44 căn) là lô góc cuối phân khu, không gian yên tĩnh và riêng tư hơn các lô khác, phù hợp cho các mô hình kinh doanh cao cấp cần sự kín đáo như spa, clinic thẩm mỹ, showroom nghệ thuật.
Điểm đặc biệt của LK15 là có 4 căn Type 2A và 2B – loại căn góc 133m² hiếm nhất toàn phân khu (chỉ xuất hiện ở LK02 và LK15), sở hữu 2 mặt tiền đường với giá trị thương mại cao.
Cộng thêm 12 căn đầu khu, tổng 90 căn.
Chuyên gia của chúng tôi sẽ liên hệ tư vấn miễn phí cho bạn trong thời gian sớm nhất.
