Oriental Plaza Âu Cơ – Khu phức hợp căn hộ & thương mại tại Tân Phú, TP.HCM

Tổng quan dự án Oriental Plaza

Oriental Plaza – hay còn được biết đến với tên gọi The Southern Dragon – là dự án khu phức hợp căn hộ và trung tâm thương mại tọa lạc tại 685 đường Âu Cơ, Phường Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh (trước ngày 01/7/2025 thuộc Phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh). Dự án nằm trên trục đường Âu Cơ – tuyến giao thông huyết mạch nối liền khu vực Tân Phú, Tân Bình và Quận 11, kết hợp giữa không gian ở và khối đế thương mại 3 tầng phục vụ mua sắm, dịch vụ cho cả cư dân và khu vực lân cận.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Sơn Thuận (thường ghi nhận với tên Phú Sơn Thuận) – đơn vị cũng đứng sau một số dự án khác tại TP.HCM, theo thông tin từ nguồn cung cấp. Đơn vị thiết kế kiến trúc là SC3 Design & Architects (Singapore), đơn vị thi công xây dựng là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Cát Linh. Hiện tại, tòa nhà do Ban Quản trị nhà chung cư Oriental Plaza quản lý vận hành, theo thông tin nguồn cung cấp.

Oriental Plaza khởi công năm 2014 và hoàn thành bàn giao vào Quý IV/2016. Hiện tại dự án đã đi vào vận hành gần 10 năm. Về pháp lý, sản phẩm căn hộ được cấp sổ hồng lâu dài (đối với người Việt Nam) và sở hữu 50 năm (đối với người nước ngoài). Tuy nhiên, cần lưu ý tình trạng cấp sổ chưa đồng bộ giữa các tầng: theo nguồn thông tin, các căn tầng lẻ đã có sổ hồng, trong khi các căn tầng chẵn vẫn đang ở trạng thái hợp đồng mua bán (HĐMB). Ngoài ra, dự án từng phát sinh tranh chấp liên quan đến việc thay đổi công năng một số hạng mục và quỹ bảo trì chung cư chưa được bàn giao đầy đủ, người mua cần thẩm định pháp lý kỹ theo từng căn cụ thể.

Lưu ý: Thông tin pháp lý có thể thay đổi theo thời gian. Người mua nên xác minh trực tiếp tình trạng sổ và các nghĩa vụ tài chính của từng căn hộ trước khi giao dịch.

Quy mô dự án Oriental Plaza

Oriental Plaza được quy hoạch trên tổng diện tích đất 15.802 m² (xấp xỉ 1,6 ha), trong đó mật độ xây dựng 50%, diện tích xây dựng 7.801 m². Phần còn lại dành cho giao thông nội bộ, cây xanh và tiện ích cộng đồng. Với vị trí mặt tiền đường Âu Cơ, dự án tận dụng lợi thế giao thương khi kết hợp khối căn hộ phía trên với khối đế thương mại 3 tầng phục vụ kinh doanh, dịch vụ tại tầng trệt, lửng và tầng 2.

Dự án gồm 4 block (ký hiệu A, B, C, D) đồng nhất 22 tầng cao và 2 tầng hầm giữ xe. Trong đó, Block A và C tiếp giáp trực tiếp mặt tiền đường Âu Cơ, còn Block B và D nằm lùi vào phía trong – yên tĩnh hơn. Tổng số sản phẩm căn hộ là 1.136 căn, chủ yếu thuộc loại hình 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ với diện tích phổ biến từ 74 – 104 m². Ngoài ra, dự án còn có shophouse tại tầng trệt và phần diện tích dịch vụ, văn phòng tại khối đế thương mại.

Về cơ cấu sản phẩm, căn hộ Oriental Plaza tập trung phục vụ gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ với các mẫu căn 2PN (diện tích từ khoảng 74 – 85 m²) và 3PN (diện tích từ khoảng 97 – 104 m²). Theo nguồn thông tin tham khảo, dự án cũng có một số căn hộ 1 phòng ngủ (từ khoảng 48,8 m²) và căn Penthouse/Duplex diện tích lớn hơn, tuy nhiên số lượng cụ thể của các loại hình này chưa có trong nguồn dữ liệu hiện có.

Số liệu tham khảo từ các nguồn thông tin dự án, có thể thay đổi theo thực tế. Người quan tâm nên liên hệ để xác nhận thông tin mới nhất.